133 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
205 800 $
Chalet · 7 915 $/m² · 26 m² · constr. 2007 · terrain 4 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 59 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371102742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
93060371102742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Jetée, Lamarche 2025-12-04 · 322 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 58 % |
| 2 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.