127 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 4 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371112594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
93060371112594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 78 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 706 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 113 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 96 152 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 234 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 331 236 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 371 $ Poids 23 % |
| 6 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 303 $ Poids 16 % |
| 7 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 428 274 $ Poids 11 % |
| 8 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 297 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 353 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 295 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.