124 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 67,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371113935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
93060371113935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 752 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 282 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 429 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 307 200 $ Poids 29 % |
| 5 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 659 $ Poids 24 % |
| 6 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 255 291 $ Poids 15 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 085 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 227 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.