120 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371123467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
93060371123467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 78 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 499 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 733 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 433 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 126 $ Poids 15 % |
| 5 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 466 758 $ Poids 13 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 326 672 $ Poids 4 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.