191 Chemin DEBARCADERE · Lamarche
Valeur estimée
234 300 $
Chalet · 3 286 $/m² · 71,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371133038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
93060371133038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 700 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 288 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 119 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −375 $ | 90 947 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 415 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 312 708 $ Poids 27 % |
| 5 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 655 $ Poids 20 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.