510 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 1 991 $/m² · 79,4 m² · constr. 1982 · terrain 82 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 398,8 m²
Frontage
484,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 21 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380576469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
93060380576469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 197 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 238 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 397 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 264 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 147 826 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 91 225 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −15 192 $ | 317 986 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 259 645 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 132 507 $ Poids 4 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 207 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 193 819 $ Poids 2 % |
| 12 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.