44 Rang LAC · Lamarche
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380619017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
93060380619017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 924 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +43 246 $ | 854 096 $ Poids 52 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 674 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 644 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 510 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 352 034 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 0 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 348 $ Poids 33 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 881 $ Poids 22 % |
| 8 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 755 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 868 $ Poids 18 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 248 416 $ Poids 17 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 230 624 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 696 140 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.