LC HABITANTS · Lamarche
Valeur estimée
149 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 305 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 311,4 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 34 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380675147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
93060380675147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 656 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 797 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 200 900 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 741 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 544 056 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 972 $ | 791 837 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 404 $ Poids 25 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 119 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 553 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 720 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 290 098 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.