52 Rang LAC · Lamarche
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 3 584 $/m² · 61,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 103 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380700776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
93060380700776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 62 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 0 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 67 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 246 116 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 970 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 731 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 161 293 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 261 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.