48 Rang LAC · Lamarche
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 69,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380700970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
93060380700970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 68 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 67 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 236 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 745 $ Poids 57 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 223 921 $ Poids 7 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 316 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 281 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 309 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +17 954 $ | 333 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 295 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.