58 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 57 m² · constr. 1987 · terrain 19 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 453,4 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380709382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
93060380709382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 844 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 196 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 532 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 454 $ Poids 47 % |
| 3 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 754 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 882 $ Poids 11 % |
| 4 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 154 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.