71 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 62,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380719889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
93060380719889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 49 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 929 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 196 763 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 679 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 230 359 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 990 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 909 m · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 690 $ Poids 14 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 260 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 226 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.