LC HABITANTS · Lamarche
Valeur estimée
169 200 $
Chalet · 3 802 $/m² · 44,5 m² · constr. 1997 · terrain 252 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 814,9 m²
Frontage
267,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380754304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
93060380754304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 50 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 598 m · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 185 352 $ Poids 9 % |
| 2 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +648 $ | 144 803 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 89 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 243 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.