49 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 112 m² · constr. 1940 · terrain 271 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 768,1 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 108 200 $ -14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380806070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
93060380806070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 147 $ Poids 16 % |
| 2 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 058 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 293 082 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 739 954 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 642 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 307 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 204 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 295 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 214 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.