65 Rang CARON · Lamarche
Valeur estimée
264 600 $
Chalet · 3 341 $/m² · 79,2 m² · constr. 2008 · terrain 121 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 127,4 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380815578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
93060380815578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 72 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 953 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 623 $ Poids 22 % |
| 3 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 317 869 $ Poids 9 % |
| 4 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 754 $ Poids 6 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 468 $ Poids 4 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 218 860 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 501 $ Poids 3 % |
| 9 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 217 $ Poids 3 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 239 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.