590 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 133,3 m² · constr. 1988 · terrain 340 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 025,5 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380923431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
93060380923431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 92 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 990 m · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 695 384 $ Poids 11 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 533 993 $ Poids 8 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 119 194 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 319 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 840 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +750 $ | 66 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.