2530 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
306 700 $
Chalet · 2 829 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381006019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
93060381006019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 393 $ Poids 50 % |
| 2 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 189 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 513 967 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 478 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 701 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 319 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 247 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge +55 041 $ | 862 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 229 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.