2570 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
250 100 $
Chalet · 3 362 $/m² · 74,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381015374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
93060381015374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 69 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 495 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 678 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 536 $ Poids 24 % |
| 4 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 358 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 302 340 $ Poids 23 % |
| 5 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 159 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 437 443 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 336 332 $ Poids 12 % |
| 7 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 193 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.