2565 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 6 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381016719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
93060381016719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 88 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 491 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 527 $ Poids 37 % |
| 3 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 174 $ Poids 28 % |
| 4 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 25 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 323 600 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 247 $ Poids 13 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 227 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 211 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.