2630 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
350 000 $
Chalet · 3 308 $/m² · 105,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381033674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
93060381033674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 85 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 387 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 489 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 720 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 328 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 244 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge +78 630 $ | 877 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 346 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.