2660 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
202 300 $
Chalet · 4 030 $/m² · 50,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 42 700 $ +178.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381042895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
93060381042895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2 m · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 95 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 84 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 288 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 218 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 207 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 255 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.