2640 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 73,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381043122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
93060381043122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 77 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 851 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 322 679 $ Poids 69 % |
| 2 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 11 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 99 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 448 214 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 627 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.