2670 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381052414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
93060381052414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 623 $ Poids 47 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 787 $ Poids 41 % |
| 3 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 472 066 $ Poids 22 % |
| 4 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 150 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 435 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 439 120 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 229 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 321 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.