2655 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
318 300 $
Chalet · 4 943 $/m² · 64,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381053417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
93060381053417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 81 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 931 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 306 156 $ Poids 42 % |
| 2 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 287 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 005 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 538 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 784 $ Poids 3 % |
| 6 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.