253 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 2 885 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390594050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
93060390594050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 017 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 861 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 234 083 $ Poids 45 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 547 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 911 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 577 m · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 562 $ Poids 39 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 708 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −27 622 $ | 286 603 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 224 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 198 107 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 230 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.