185 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 3 753 $/m² · 79,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390598686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
93060390598686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 78 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 344 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 610 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 306 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 100 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 244 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 564 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +26 241 $ | 359 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 309 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 218 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.