30 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
383 900 $
Chalet · 2 596 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390839767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
93060390839767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 88 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 211 $ Poids 8 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −525 $ | 118 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +83 463 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 855 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.