40 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 60,1 m² · constr. 2004 · terrain 9 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 379,8 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390856399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
93060390856399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 73 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 218 697 $ Poids 11 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 748 $ Poids 6 % |
| 4 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 286 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 169 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 297 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.