44 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 10 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 714,7 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390856821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
93060390856821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 87 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 250 838 $ Poids 3 % |
| 3 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 314 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 333 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 456 912 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +20 717 $ | 367 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.