58 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 2 861 $/m² · 71,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390884484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
93060390884484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 57 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 788 $ Poids 8 % |
| 2 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 243 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 267 $ Poids 7 % |
| 4 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 582 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 302 066 $ Poids 3 % |
| 7 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 321 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 281 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 328 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 150 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.