60 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 61,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390884924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
93060390884924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 75 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 103 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 885 $ Poids 5 % |
| 4 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 204 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 178 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.