LC TCHITOGAMA · Lamarche
Valeur estimée
177 800 $
Autre · terrain 48 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 362,7 m²
Frontage
363,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 31 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390900765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
93060390900765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 308 m · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 110 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 13 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 862 m · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 296 $ Poids 7 % |
| 8 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 7 % |
| 9 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 7 % |
| 10 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.