610 Chemin DAME-JULIA · Lamarche
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 2 819 $/m² · 46,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 52 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390911487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
93060390911487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 39 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 001 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 106 m · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 84 622 $ Poids 7 % |
| 3 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 166 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 133 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 221 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.