616 Chemin DAME-JULIA · Lamarche
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 2 678 $/m² · 66,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390912853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
93060390912853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 51 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 233 531 $ Poids 12 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 037 $ Poids 9 % |
| 3 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 200 566 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 115 $ Poids 5 % |
| 6 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 051 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 263 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 1936, Chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 283 $/m²) 65,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −23 479 $ | 286 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 1939, chemin du Domaine-Bouchard, Lamarche 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 292 $/m²) 56,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 230 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.