28 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 2 487 $/m² · 79,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 78 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390930390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
93060390930390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 56 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 251 095 $ Poids 8 % |
| 2 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 469 $ Poids 7 % |
| 3 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 414 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 331 $ Poids 5 % |
| 5 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 840 $ Poids 3 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 582 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 253 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 199 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.