173 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400507210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
93060400507210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 84 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 339 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 307 686 $ Poids 3 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 804 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 826 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 351 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 675 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 64 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 248 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 170 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.