157 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 3 369 $/m² · 73,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400514168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
93060400514168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 68 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 306 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 667 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 272 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 505 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 846 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 505 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 325 587 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 277 077 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 152 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.