153 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 86,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400514576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
93060400514576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 85 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 470 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 642 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 302 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 542 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 240 971 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 470 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 355 306 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 307 858 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 168 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +24 208 $ | 310 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 225 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.