145 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400535083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
93060400535083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 80 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 502 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 572 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 208 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 319 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 351 933 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 80 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 101 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 166 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 306 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 227 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 148 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 212 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.