137 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400544544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
93060400544544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 790 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 289 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 87 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge −23 589 $ | 776 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 639 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 331 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 109 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 244 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 160 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.