121 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 143,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400546856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
93060400546856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 87 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 522 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 568 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge −23 589 $ | 896 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 126 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.