117 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 3 363 $/m² · 70,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400557111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
93060400557111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 66 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 55 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 254 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 264 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 642 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 025 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 55 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 086 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 269 434 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 225 373 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 148 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.