109 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 168,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400558141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
93060400558141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 91 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 449 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 610 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.