97 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
308 200 $
Chalet · 3 838 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400559766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
93060400559766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 7 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 662 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 206 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 336 139 $ Poids 39 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 478 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 157 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 96 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 264 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 219 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 204 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.