81 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 81,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400641918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
93060400641918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 70 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 237 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 620 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 416 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 338 069 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 290 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 158 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 97 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 220 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 205 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 142 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.