89 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 3 532 $/m² · 73 m² · constr. 1992 · terrain 4 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400650617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
93060400650617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 71 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 114 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 267 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 657 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 308 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 320 566 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 243 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 149 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.