85 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 655 $/m² · 66,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400651342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
93060400651342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 67 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 288 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 651 m · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 285 791 $ Poids 43 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 364 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 308 983 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 915 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.