3130 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 145,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129638703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
93065129638703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 13 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 371 $ Poids 15 % |
| 2 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 109 187 $ Poids 4 % |
| 3 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.