1522 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 142,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130163178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
93065130163178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 318 529 $ Poids 36 % |
| 3 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.