1534 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 2 421 $/m² · 66,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130172195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
93065130172195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 22 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 129 m · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 192 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 391 m · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 185 933 $ Poids 63 % |
| 3 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 76 m · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 984 $ Poids 57 % |
| 4 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 272 m · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 340 861 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 452 m · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 132 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.